浦东张江创智良仓办公选址 交通便利

康桥创智良仓位于浦东新区康桥东路298号（近罗山路），地处张江科学城南部拓展区，前身为外资格来纳亚洲塑料厂，2015年由复邦文化创意（上海）有限公司改造为产业园区，总占地3万平方米，建筑面积1.6万㎡，由3层独栋建筑群组成，2019年获评“上海市文化创意产业园区”，定位“文创办公+研发中试+展览展示”的低密度创意载体。

园区保留工业遗存特色，红砖外立面与玻璃穹顶结合，1层层高5.1米（可做LOFT隔层），2-3层4.2米，户型面积86-2000㎡灵活分割，得房率超80%，交付标准含原始厂房结构（部分精装），配备独立VRV空调系统（24小时自控），物业费10元/㎡·月，租金按楼层差异：1层2.5-2.8元/㎡·天，2-3层1.9-2.2元/㎡·天，硬件设施包括共享会议室、中庭花园及600㎡亲水平台，绿化覆盖率达50%，引入“森林公园办公”理念。交通优势显著，距地铁11号线/16号线罗山路站（4号口）步行8分钟（约800米），门口有浦东76路（直达张江高科）、周康10路等公交线路，自驾经康桥东路5分钟接入外环高速，15分钟达张江核心区，30分钟抵浦东机场。产业定位聚焦生物医药研发（可办理环评）、医疗器械、文创设计等领域，允许仓储与轻型生产，入驻企业包括某基因检测实验室、工业设计工作室等，配套有星巴克咖啡吧、城市超市及员工食堂，凭借“张江政策辐射+高性价比租金+工业风空间”，成为中小科创企业过渡性办公优选。