1、过梁中部产生明显的竖向裂缝; 或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝; 或产生明显的弯曲、下沉变形。
2、筒拱、扁壳、波形筒拱,拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动,或锈蚀严重,截面减少。
墙标准
1、墙体产生缝长超过的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝,或产生缝长超过1/3的多条竖向裂缝。
2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。
3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。
4、产生倾斜,这1.5/10 0(超过三层,超过0.7 / 100的总高度),或相邻墙体连接,分为联合。
5、风化、剥落、砂浆粉,造成墙体的弱化和有效截面的1/4以上(1/3以上)
危房鉴定等级划分为以下四级:
A级:结构承载力能满足正常使用要求,无腐朽危险点,房屋结构安全。
B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
危房鉴定
危房鉴定1:危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
危房鉴定2:对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分轻、重、缓、急,安排修建计划。
危房鉴定3:对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
危房鉴定4:对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。
现在大家都危房的了解是非常充足的,以后如果遇到危房的主人,一定要提醒他去相关的机构申请危房改造补助,把房子修好,在日后的生活中才会少出现危险,危房是不能居住的,大家一定要注意,不要抱着侥幸心理,提前杜绝隐患哦!