浦江科技广场项目定位于低密度总部办公楼、坐拥5万平米的中央花园,地上总建筑面积约30万平方米,地下建筑面积约9.35万平方米,由4栋6层、4栋12层、1栋17层、2栋18层建筑组成。园区内办公楼租赁面积较为齐全,100平方米到3000平方米不等。浦江科技广场交通便捷,地铁上盖,紧邻8号线浦江镇站出口。配套设施完善,配备2个员工中心餐厅,毗邻共计近7万平方米商业设施,能满足区内企业员工餐饮、购物、娱乐、服务等一系列需求。
楼盘项目信息
项目参数:
区域:闵行区
商务圈:浦江商务园区
交房时间:现房
租售类型:出租(可售)
产品类型:研发办公楼
租金报价范围:2.8-3元/㎡/天
单位面积:200-2700㎡
标准层面积:分套面积200—4000㎡
物业管理公司:上海漕河泾开发区物业管理有限公司
物业费:9.3元/㎡/月
总套数:共11栋
总建筑面积:40万㎡
总占地面积:171528㎡
产权性质:工业
产权年限:50
标准层高:4.1—5.1m
投资商:上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司
开发商:上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司
环线位置:外郊环间
周边商业配套
区位介绍:区位:漕河泾浦江科技广场位于上海“一城九镇”中距离市中心近的新城——浦江镇。浦江镇为“意大利风情镇”,区域河道密布、绿化较好,环境较为尤佳,商业、医疗等各项生活配套完善,是目前上海房地产市场非常火热的板块。交通:漕河泾浦江科技广场紧邻地铁8号线浦江镇站(约100米),地铁12站路程约30分钟可达人民广场;沿浦星公路——卢浦大桥一线直达上海市中心,车程15公里约20分钟可达人民广场,30分钟可达浦东和虹桥机场。园区北侧靠近外环线(3公里)、徐浦大桥(3公里)、中环线(4.5公里)、卢浦大桥(8公里)。浦江科技广场配件有公交集散中心,交通极为方便。
商业环境分析:漕河泾浦江科技广场是漕河泾浦江高科技园区的组成部分,占地10.7平方公里的漕河泾开发区浦江高科技园由出口加工区、高科技园区及综合配套区组成。现已入驻包括3M、百事、柯惠医疗、阿尔斯通、长安汽车、东风科技、中国人寿、市政院、质检院等众多高新技术产业企业。漕河泾浦江科技广场拥有5万平方米的中央花园,堪称上海首席花园式办公研发园区,也是浦江镇目前品质高的甲级写字楼项目之一。浦江科技广场身处开发区——漕河泾浦江高科技园区之中,拥有纯粹、生态的商务环境。浦江科技广场另靠近前滩中央商务区、跨国企业总部区(规划中),商务环境还将得到进一步的优化,周边教育、医疗资源丰富。
产业规划:漕河泾开发区浦江高科技园区拥有中国服务外包示范基地、国家生物医药产业基地、上海光伏产业园三大基地,以高新技术电子信息产业为依托,集生物医药、环保、新能源、汽车研发为主体,并辅以现代生产性服务业聚集功能。截至2014年12月,浦江园区总计引进注册企业481家;总投资额17.90亿美元;总注册资本11.83亿美元。