上海张江M-Town商业综合体项目档案建筑类型:办公、商业建筑面积:98244.16平方米项目地址:上海浦东张江中科路788号开发业主:绿地集团建筑设计:UA国际景观设计:栖城GN施工图:中建上海院室内设计:MRT、飞佳、趣佳人防设计:华优院幕墙设计:BG&E钢结构设计:同济院照明设计:麦索照明广告设计:界尚设计设计时间:2014年1月竣工时间:2016年上海张江M-Town商业综合体位于浦东新区中部,张江高科园区核心区域南侧,地处张江中区门户,周边与花木、联洋、碧云三大国际社区相接,东临唐镇和川沙,地理位置优越。项目由一栋办公楼、两栋公寓和一个购物中心组成。如何打造专属于张江区域的具有未来时尚感的商业综合体,是本项目面的临问题。
方案初期,设计团队对该区域周边产业园区及新型住宅进行了大量的调研,意愿打造的张江时尚商业,兼具性、昭示性和现代潮流感。该方案以互联网“CLOUD”为设计灵感,与张江的地域特性相匹配,流畅的建筑造型,开放性的内街广场,时尚的内庭建筑小品,无一例外的展示着建筑的现代特性。
区位分析,在电商风靡的大时代,大背景下,我们设计师都会思考,到底什么样的商业才会是未来的商业,什么样的商业才是适合张江中区的商业?张江中区地广人稀,马路宽阔,白领云集,本项目需代表张江未来的商业趋向,为互联网人才闲暇之余提供交换信息,互相交流的cloud平台,并且要打造浦东到市区中环路上的建筑的标志性。
随着现代科学技术的进步,我们认为应该把许多存在的现代和传统的建筑因素重新构建,利用更加宽容的、自由的、多元的方式来建造新的建筑。在参数化思维下形成的曲面体不是简单的样条曲线,而是根据整个场所营造的自然效果,体现的是建筑的器型之美。中央广场打破传统平行空间,进行动态布局,体量错落有致,强化了建筑的空间之美。任何造型艺术都不能回避比例和尺度的问题,从设计之初,无论从平面形状、体形组合,乃至细部处理,都以严谨的比例数值关系为构图依据,从而获得建筑的数学之美。
办公楼独占城市街角,西侧面对城市主干道金科路,南侧面向中环高教,易于打造体现地块形象的建筑。
办公部分,采用现代风格的设计手法,每层以简洁的装饰性铝板线脚环绕建筑,分为两种形态,一种与旁边loft呼应,另一种为空间曲线形态,两种线脚有机组合,给人以飘逸的云带感觉,并且呼应了云端漫步的母题概念。
办公楼入口大堂8米层高,整个大厅视线通透,有利于提升整个建筑品质。
本地块南侧两栋LOFT,海趣路和环科路为城市次干道,此区块受外部干扰相对较小,易于打造闹中取静、惬意、精致的组团氛围。且南侧面对城市河道,景观优势明显。
做为居住性质的LOFT,大堂成为重要的公共空间,既要承担主要出入的功能,还应具备对外接待的公共客厅功能。
LOFT层高4.49M,结构形式采用框架结构,布局灵活,跃层设计增加了空间使用面积,满足人们对不同面
项目参数
项目名称:绿地M-TOWN
地址:浦东环科路515号
楼宇面貌:高大上
总楼层:16F
标准层建筑面积:2100方
单元层:14套
面积:131/142/147/300平
交房标准:架空地板,矿棉板吊顶,空调,新风,门禁
物业:上海复瑞管理公司
标准层层高:4.5米
楼层净高:3米
电梯:三菱客梯6部货梯2部
空调:VRV独立控制
新风:独立控制
物业费:17元/每平方
交通:13号地铁上盖
车位:地下室500元/月
电费:1.05元/度