长泰广场 张江甲级写字楼 地铁口办公室出租 张江科学城写字楼

1、长泰广场将成为浦东新的商业中心

上海长泰广场包括五栋11层的办公塔楼，2-4层的商业广场和2层地下室组成，地下一层为商业广场及非机动车停车场，地下二层为机动车停车场和人防等，人防建筑面积约为38，360平方米上海长泰广场的总平面布局分为高层办公区和多层商业区两部分。高层办公区由1-5号楼组成，沿基地北侧及哈雷路呈L型布局，其中2号及3号楼通过构架相连。商业区沿金科路、祖冲之路和哈雷路布置，通过庭院和连廊有机的组成一个整体。从城市设计的角度及人流疏散角度考虑，入口广场分别设在在金科路与祖冲之路交汇处、以及哈雷路和祖冲之路交汇处，而在祖冲之路中部及基地中部位置设下沉式广场，形成整个商业区的景观主轴，各个广场之间通过步行街相连。

2、迪士尼乐园带来的人气

整个商业裙内部通过建筑间围合以及柱廊、连廊等手段形成若干个性质不同的内庭院，并通过建筑之间若即若离的联系，创造了丰富的内部空间。基地内两层地下室为满堂布置，地下一层为商业广场、非机动车停车及设备用房，通过下沉式广场自然分区，并解决了采光、疏散等问题。地下二层为机动车停车及人防。上海长泰广场建成后将成为上海浦东又一新兴商业核心，辐射碧云国际社区、联洋国际社区、龙东别墅区、东郊高尚别墅区、张江高科技园区等板块。

3、浦东核心地区的办公地标

作为上海首座引入PASEO概念的散步道概念探索性生态广场，长泰广场划分为主力店区(传统百货、卖场)；零售专卖店区(服饰旗舰店)；办公楼区、超市区(生活类卖场)；娱乐休闲区、电影院区(IMAX电影院)；餐饮、酒吧区(美食广场)；散步道的设计理念是通过提供不同用途、活动和体验来促进其中的商业活动领域、办公区域和当地社区的互动。长泰广场写字楼将是张江地区首座10万平米的5A写字楼，将成为浦东核心地区的办公地标。

项目参数

【项目名称】长泰广场

【楼层数】12层

【项目总述】总建筑面积320000㎡

【楼层层高】净高3米

【出租面积】主力面积200平388平500平800平以及整层2100㎡等

【承重】标准层320Kg/㎡，局部达到1000kg。

【电梯】5部客梯、2部货梯

【项目总车位】1778个

【交付标准】标准交付

【交付日期】2015年

【轨道交通】2号线金科路站地铁上建，交通极为方便

【物业管理】仲量联行