2015-2021年全国冷链物流市场规模(单位:亿元)
资料来源:国家信息中心
紧随着国家支持冷链物流发展的相关政策出台,冷链物流项目纷纷上马,各类冷链物流相关资源配置进一步完善。2020年在疫情的影响下,各级政府意识到冷链物流对于保障基础民生工作的重要意义,发展冷链物流产业,推进冷链物流基础设施布局,成为很多地方政府的发展重点。经初步核算,2021年我国冷库总量达7498万吨,较上一年同比增长12.5%。
2015-2021年全国冷库总量(单位:万吨,%)
资料来源:前瞻产业研究院整理
据中冷联盟发布的《全国冷链物流企业分布图》显示,2021年,我国冷库容量区域分布中,华东地区的冷库容量大,占比全国冷库总量的39.92%;其次是华中地区,占比达13.64%。
2021年全国冷库容量地区分布情况(单位:%)
资料来源:中冷联盟前瞻产业研究院整理
全国各地冷库租金差异较大,主要体现为东高西低,沿海地区高,内陆地区低。根据链库网&中物联冷链委冷库数据显示,2021年上半年一线城市冷库供不应求,租金维持小幅上涨;二、三线城市冷库租赁需求不足,租金有小幅下降。其中,深圳、海口、东莞地区冷库平均租金较高,均高于120元/板/月;乌鲁木齐、银川地区平均租金较低,均低于80元/板/月。
2021年上半年主要城市冷库仓储价格行情参考(单位:元/板/天)
资料来源:链库 前瞻产业研究院整理
规划实践案例
案例一:
该冷链物流园项目位于某一线城市,由国内的物流园开发商投资建设,项目占地200亩,建筑面积20万㎡,投资超过20亿元。
通过对当地市场需求调研,并结合投资方在业内的优势,规划打造行业、高标准、绿色低碳的现代冷链物流产业园,建设恒温、冷藏、冷冻等多温区冷库,布局食品加工等增值服务区,为食品、医药、跨境电商等企业提供集货物存储、加工、配送等功能于一体的综合冷链物流服务。
同时通过建设冷链信息平台,实现智慧温控、可视化、实时监控、定位轨迹追踪、可追溯等,为客户提供安全、准确、高效、环保的全程冷链服务。
案例二: