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2015-2021年全国冷链物流市场规模(单位：亿元)

资料来源：国家信息中心

紧随着国家支持冷链物流发展的相关政策出台，冷链物流项目纷纷上马，各类冷链物流相关资源配置完善。2020年在疫情的影响下，各级政府意识到冷链物流对于保障基础民生工作的重要意义，发展冷链物流产业，推进冷链物流基础设施布局，成为很多地方政府的发展重点。经初步核算，2021年我国冷库总量达7498万吨，较上一年同比增长12.5%。

2015-2021年全国冷库总量(单位：万吨，%)

资料来源：前瞻产业研究院整理

据中冷联盟发布的《全国冷链物流企业分布图》显示，2021年，我国冷库容量区域分布中，华东地区的冷库容量大，占比全国冷库总量的39.92%;是华中地区，占比达13.64%。

2021年全国冷库容量地区分布情况(单位：%)

资料来源：中冷联盟前瞻产业研究院整理

全国各地冷库租金差异较大，主要体现为东高西低，沿海地区高，内陆地区低。根据链库网&中物联冷链委冷库数据显示，2021年上半年一线城市冷库供不应求，租金维持小幅上涨;二、三线城市冷库租赁需求不足，租金有小幅下降。其中，深圳、海口、东莞地区冷库平均租金较高，均高于120元/板/月;乌鲁木齐、银川地区平均租金较低，均低于80元/板/月。

2021年上半年主要城市冷库仓储价格行情参考(单位：元/板/天)

资料来源：链库 前瞻产业研究院整理

规划实践案例

案例一：

该冷链物流园项目位于某一线城市，由国内的物流园开发商投资建设，项目占地200亩，建筑面积20万㎡，投资超过20亿元。

通过对当地市场需求调研，并结合投资方在业内的优势，规划打造行业、高标准、绿色低碳的现代冷链物流产业园，建设恒温、冷藏、冷冻等多温区冷库，布局食品加工等增值服务区，为食品、医药、跨境电商等企业提供集货物存储、加工、配送等功能于一体的综合冷链物流服务。

通过建设冷链信息平台，实现智慧温控、可视化、实时监控、定位轨迹追踪、可追溯等，为客户提供安全、准确、高效、环保的全程冷链服务。

案例二：