上海奉贤区青村镇：热门产业园区招商指南，未来投资热点项目大盘点

1. 宝能·未来空间

交通位置：
宝能·未来空间傲踞于上海市奉贤区青村镇青港园区的南部核心地带，具体地址位于青高路333号。该区域作为全国示范镇，交通网络四通八达，紧邻主要交通干道，便于企业快速接入城市脉络。周边不仅有便捷的公路系统，还邻近地铁线路（请根据实际情况补充具体地铁站点信息），为员工通勤及商务出行提供了极大的便利。

楼盘介绍：
宝能·未来空间是一座集生态、多元、活力于一体的智慧科创园区，总占地面积达164亩，建筑面积更是高达27.97万平方米。园区以新一代信息技术为强劲引擎，聚焦智能制造与美丽健康两大主导产业，辅以完善的生产性服务业作为基底，形成产业间的深度融合与协同发展，为入驻企业提供强大的产业生态支持，显著提升园区的综合竞争力与市场影响力。

出租租金：
为了满足不同企业的需求，宝能·未来空间提供灵活的租赁方案，当前租金区间为0.8~1.1元/m²/天，价格合理且具有市场竞争力，是众多创业者与中小企业理想的办公与发展平台。

出租面积：
园区内设有多种规格的办公空间供企业选择，无论是初创企业的小型办公室，还是成熟企业的独栋总部大楼，宝能·未来空间都能提供适合的解决方案。具体出租面积可根据企业需求进行灵活划分与定制，确保每一寸空间都能得到高效利用。

楼盘周边配套：

商业配套：园区内自建有完善的商业配套设施，包括餐饮、休闲、娱乐等多元化服务，满足入驻企业员工日常生活与工作的全方位需求。

人才公寓：为解决企业员工住宿问题，园区特别规划了高品质的人才公寓，提供安全、舒适的居住环境，助力企业吸引并留住人才。

绿色生态：作为智慧科创园区，宝能·未来空间注重生态环境的建设，拥有广阔的绿地与精致的园林景观，为企业员工创造一个清新宜人的工作与休闲空间。

2. 青村镇青港园区

交通位置：
青港园区坐落于上海市奉贤区青村镇钟家村，紧邻奉永路，位于青港经济园区的104板块内，享有得天独厚的地理优势。该区域交通便捷，紧邻主要交通干线，便于企业快速接入城市物流网络及商务圈，也有利于员工的日常通勤。

楼盘介绍：
青港园区是一个集总部办公、创新研发、生产制造等多功能于一体的现代化产业园区。园区内规划有10栋独栋高标准厂房，总建筑面积达6.4万平方米，专为追求高品质工作环境与高效生产流程的企业量身打造。每栋厂房面积从3600平方米至9500平方米不等，满足不同规模企业的需求。所有厂房均享有50年产权，确保企业长期稳定发展。

出租租金：
青港园区目前提供的出租租金为1.0元/m²/天（请注意，此价格为示例，实际租金可能根据市场情况及具体租赁条款有所调整），价格合理且透明，为入驻企业提供了极具竞争力的成本优势。

出租面积：
园区内厂房的出租面积灵活多样，从3600平方米至9500平方米不等，企业可根据自身需求选择合适的空间进行租赁。厂房设计有3-4层结构，首层层高7~7.8米，标准层层高5米，充分满足不同类型企业的生产与办公需求。

楼盘周边配套：

物流便捷：园区设有2个货车入口，主入口转弯半径达11米，路面主干道宽10米，次干道8米，确保大型货运车辆进出无忧，提升物流效率。

停车便利：园区内规划有132个机动车停车位，充分满足企业员工及访客的停车需求。

承重设计合理：一楼承重能力达到2吨/平方米，二楼及以上楼层承重500公斤/平方米，适应各种重型设备与生产线的安装与运行。

生态环境：园区注重绿化与环保，周边环境优美，为企业员工提供舒适的工作与生活环境。

周边配套设施：周边区域可能配备有商业服务、餐饮娱乐等配套设施，具体需根据实地情况确认，以满足企业员工的日常需求。

3. 钱桥经济园区

交通位置：
钱桥经济园区坐落于上海市奉贤区浦星公路8778号，占据了极为便利的交通要地。园区紧邻多条高速公路与铁路货站，形成了海陆空立体交通网络。具体而言，距G1503绕城高速仅3.5公里，S4沪金高速5.5公里，S32申嘉湖高速21公里，且距离铁路海湾站仅3.6公里，为企业物流运输提供了极大的便捷性。园区西侧紧邻金汇港，水运条件优越，拓宽了物流运输的多样性与灵活性。

楼盘介绍：
钱桥经济园区是一座专为大型仓储基地与物流中转中心设计的现代化物业。园区采用双层电梯库设计，配以坚固的钢筋混凝土框架结构，确保了物流作业的高效与安全。总建筑面积达到113,331.82平方米，其中约11万平方米的空间目前正对外招租，充分满足大型物流企业对仓储空间的需求。园区的布局合理，设施完善，是构建高效物流体系的理想选择。

出租租金：
钱桥经济园区提供的出租租金为1.2~1.2元/m²/天（请注意，此价格为示例，实际租金可能根据租赁条款及市场情况有所调整）。考虑到园区的优越地理位置与完善的物流配套，这一价格极具竞争力，为入驻企业降低了运营成本。

出租面积：
园区现有约11万平方米的仓储空间对外招租，面积广阔且灵活分割，可根据不同企业的实际需求进行定制化租赁。无论是大型物流公司还是需要大量仓储空间的生产企业，都能在这里找到适合的解决方案。

楼盘周边配套：

物流服务：随着园区的不断发展，周边可能会聚集更多的物流服务商与配套企业，形成完善的物流生态圈，提升园区的物流服务能力。

生活配套：园区以物流仓储为主，但考虑到员工与访客的需求，周边可能配备有基本的生活服务设施，如餐饮、住宿等。