上海浦东新区陆家嘴9-12元/m²/天写字楼招商速递，助力企业腾飞

1. 上海中心大厦

一、交通位置

地址：上海市浦东新区陆家嘴银城中路501号，地处陆家嘴金融区的核心地带。

地铁交通：距离地铁2号线陆家嘴站非常近，步行即可轻松到达，为入驻企业及员工提供了极为便捷的公共交通出行条件。地铁14号线也在此设有站点，增强了交通的便捷性。

公交线路：周边公交线路众多，包括583路、939路、都市观光旅游2号线、陆家嘴金融城2路、申城观光2号线等多条线路，覆盖了浦东浦西多个区域，出行极为便利。

二、楼盘介绍

建筑概况：上海中心大厦是一座集办公、酒店、会展、商业、观光等功能于一体的超高层建筑，总高度达632米，是目前中国高楼。大厦主体建筑总高度632米，地上127层（也有信息表明为121层或124层塔楼和7层东西裙房），地下5层，总建筑面积57.6万至57.8万平方米不等，具体数字可能因不同来源有所差异。

开发企业与物业：由上海中心大厦项目建设发展有限公司开发建设，物业由上海陆家嘴物业管理有限公司负责，确保入驻企业能够享受到高品质的物业管理服务。

三、出租租金

租金范围在12.0~20.0元/m²/天之间，具体租金根据楼层、装修标准、租期及市场供需情况等因素有所调整。不同来源的信息显示租金价格略有差异，但总体保持在这一范围内。

四、出租面积

上海中心大厦提供多样化的出租面积选择，从200平方米到数千平方米不等，满足不同企业的办公需求。具体出租面积可根据企业实际需求进行定制和调整。

五、楼盘周边配套

商业设施：周边商业设施极为完善，汇聚了众多高端购物中心、商务中心和餐饮娱乐场所，为入驻企业员工和访客提供了丰富的购物和休闲选择。

金融服务：作为陆家嘴金融区的核心地标，上海中心大厦周边金融机构林立，包括多家银行、证券、保险等金融机构，为企业提供便捷的金融服务渠道。

休闲娱乐：周边还有多个公园和绿地，如陆家嘴中心绿地等，为员工提供了放松身心的好去处。大厦内部也配备了健身房、餐厅等休闲设施，满足员工多样化的需求。

2. 中银大厦

一、交通位置

地址：上海市浦东新区银城中路200号，地处陆家嘴金融贸易区的核心地带。

地铁交通：距离地铁2号线陆家嘴站非常近，步行仅需几分钟即可到达，为入驻企业及员工提供了极为便捷的公共交通出行条件。周边还有多条公交线路经过，如583路、870路、939路等，增强了交通的便捷性。

二、楼盘介绍

中银大厦（原名上海国际金融大厦）是由日本日建设计股份有限公司设计，以中国银行上海信托投资公司、中银集团投资有限公司等为主投资兴建的一幢集金融、办公、餐饮、休闲于一体的超高层甲级智能化办公楼。大厦总高度258米，地下3层，地上53层，总建筑面积达到123000平方米。由新中南方物业管理(上海)有限公司负责物业管理，确保入驻企业能够享受到高品质的物业服务。

三、出租租金

租金范围较为固定，为9.0元/m²/天。这一租金水平在陆家嘴金融区内相对较为合理，能够满足不同企业的租赁需求。

四、出租面积

中银大厦提供多样化的出租面积选择，从几十平方米到上千平方米不等，具体面积可根据企业实际需求进行定制和调整。需要注意的是，不同楼层、不同装修标准的房源租金和出租面积可能会有所不同。

五、楼盘周边配套

商业设施：周边商业设施极为丰富，汇聚了众多高端购物中心、商务中心和餐饮娱乐场所，如上海IFC商场、苹果零售店等，为入驻企业员工和访客提供了便捷的购物和休闲选择。

金融服务：作为陆家嘴金融区的标志性建筑之一，中银大厦周边金融机构林立，包括多家银行、证券、保险等金融机构，为企业提供便捷的金融服务渠道。

3. 中国人寿金融中心

 一、交通位置

上海市浦东新区银城路88号，地处小陆家嘴金融贸易区的核心版图。地铁4号线浦东大道站，但实际上，中国人寿金融中心距离地铁14号线浦东南路站更近（约272米），该区域也紧邻地铁2号线陆家嘴站，方便员工和访客出行。周边还有多条公交线路经过，如993、774、455等，增强了交通的便捷性。

二、楼盘介绍

中国人寿金融中心由国际建筑设计事务所KPF担纲设计，项目总建筑面积约10.8万平方米，建筑高度约238米，总楼层数为58层（实际办公楼层为52层）。大楼整体设计呈“竹子”造型，寓意入驻企业节节高升。该项目是中国人寿“十三五”期间个落成的甲级写字楼，也是保险资金参与不动产投资的经典之作。开发商为中信泰富有限公司和中国船舶工业集团公司，物业公司为世邦魏理仕（或中信泰富物业管理有限公司，具体可能随时间变化）。

三、出租租金

租金范围在9.5~13.0元/m²/天之间，具体租金根据楼层、装修标准、租期及市场供需情况等因素有所调整。优质、整层客户可能获得较大的谈判空间。

四、出租面积

中国人寿金融中心提供多样化的出租面积选择，从几十平方米到数千平方米不等，整层面积段从77.34平方米至2466.62平方米，适合不同需求的企业入驻。

五、楼盘周边配套

商业设施：周边拥有13万方的地标商业尚悦湾、船厂1862艺术中心以及上海浦东文华东方酒店等高端商务配套，满足入驻企业和员工的多元化需求。

金融服务：中国工商银行、建设银行、农业银行的上海总部大楼以及上海市证券交易中心、渣打银行、汇丰银行、大华银行等国内外金融机构总部环绕，方便企业进行金融业务往来。

休闲娱乐：近邻陆家嘴中心绿地，另有浦东滨江公共空间贯通岸线，近享滨江亲水道、跑步道、骑行道“三线并行”的慢行系统，为员工提供休闲放松的好去处。办公服务：周边有多家商务中心、会议室等，可提供会议、培训等商务服务。