张江光大园写字楼独栋办公招商中心，300至独栋4000平米精装带家具出租--欢迎您

张江光大园作为上海市张江集成电路产业园核心区的重要组成部分，其房源信息丰富且具有较高的品质。以下是对张江光大园房源的详细介绍：

一、基本信息

• 位置：上海市浦东新区盛夏路500弄，紧邻地铁2号线广兰路站，交通便捷。

• 开发商：上海中京电子标签集成技术有限公司

• 总建筑面积：约50865平方米

• 园区构成：主要包括7幢办公楼，土地性质为工业用地。

二、房源特点

1. 地理位置优越：

• 位于张江科学城核心区，集聚了众多企业，是企业研发总部的理想选择。

• 周边公共服务设施齐全，交通便利，商业繁华。

2. 产业特色鲜明：

• 入驻企业产业类型主要集中在集成电路、在线新经济、科技金融、新能源、生物医药等领域。

• 园区内已入驻瑞芯微电子、叮咚买菜、平安养老、阳光人寿、凡迪基因等多家企业。

3. 房源类型多样：

• 提供多种面积的办公空间，满足不同企业的需求。

• 既有整层出租的大面积房源，也有适合初创企业的小面积房源。

• 部分房源支持独栋租赁，便于企业打造独立的办公环境。

4. 装修配置完善：

• 大部分房源为精装修，配备办公家具，企业可直接入驻。

• 园区内部分房源提供拎包入住服务，减少企业入驻成本。

5. 价格与租期：

• 租金价格：4.2元/㎡/天起.

• 物业费：21.2元/平米/月

• 停车位：270个，650元/个/月
  

• 承重：一楼400公斤/平米，楼上350公斤/平米

• 出租面积：300平米起在，半层530平米，整层1200平米至1500平米，独栋4000-8000平米均有
  

三、配套设施

• 园区配套：

• 配备员工食堂、全家便利店、星巴克咖啡等生活配套设施，满足员工日常需求。

• 园区内还有麦隆咖啡、简餐、茶饮等休闲场所，提升员工办公体验。

• 周边配套：

• 周边有天之骄子生活新天地、长泰广场等购物中心，满足员工购物娱乐需求。

• 金融银行、住宅小区、品牌酒店、医疗服务机构等一应俱全，为企业和员工提供全方位的生活服务。

四、入驻优势

• 产业集聚效应：

• 园区内企业类型多样，产业集聚效应显著，有助于企业拓展业务合作。

• 政策支持：

• 作为张江科学城的核心区之一，张江光大园享受多项政策优惠和支持。

• 发展前景广阔：

• 随着张江科学城的不断发展壮大，张江光大园的发展前景也将更加广阔。

张江光大园凭借其优越的地理位置、鲜明的产业特色、多样的房源类型以及完善的配套设施，成为众多企业入驻的理想之地