张江世和小独栋房源介绍如下：
一、房源概况
张江世和商务中心位于浦东新区张江高科技园区内，具体地址为祖冲之路2277号，紧邻长泰广场和地铁2号线广兰路站，交通便捷，地理位置优越。该商务中心以小独栋办公楼为主，适合企业作为独立办公空间使用。
二、房源特点
独立性与私密性：小独栋办公楼提供了高度的独立性和私密性，有助于企业塑造独特的品牌形象和办公环境。
精装修与可分割：房源多为精装修，且部分房源支持分割，满足不同企业的办公需求。
配套设施完善：项目内配备有宽带、有线电视、水、电、电话、中央空调、电梯、集中供暖等基础设施，以及办公家具、免费车位等增值服务。周边还有酒店、商业广场、超市、餐厅、健身房等配套设施，满足员工日常生活和工作的需求。
生态环境优美：世和商务中心拥有大面积的集中绿化，西临吕家浜河，提供了优美的办公环境。项目内还设有园区艺术中心，收藏了当代艺术家的各类艺术品，增添了高尚的艺术氛围和人文气息。
三、房源示例
1523平方米小独栋：该房源位于世和中心，建筑面积为1523平方米，单价为2.7万/m²，总价约为4112.1万元。房源为精装修，可注册公司，并配有办公家具。该房源还支持分割，可根据企业需求灵活调整办公空间。
1040平方米小独栋：该房源同样位于世和中心，建筑面积为1040平方米，租金为4元/m²/天。房源为精装修，配有免费车位，并支持企业注册。其园景优美，为企业提供了舒适的办公环境。
1950平方米独栋办公：该房源位于世和中心，招商面积为1950平方米（含4层办公+1层地下室，楼顶有露台）。租金为4.5元/㎡/天（可谈），物业管理费为8.8元/㎡/月。房源内配有地毯、隔断、VRV24h自控空调等设施，并设有300个工位。该房源还赠送地下室和露台，为企业提供了更多的使用空间。
四、交通与位置
张江世和商务中心紧邻地铁2号线广兰路站，距离地铁站约400米，交通十分便捷。项目周边还有多条公交线路经过，如1113路、张江环线、浦东25路、浦东14路等，方便员工出行。项目还紧邻中环和罗山路高架等主干道，自驾出行也十分方便。
