永达国际大厦精装修办公室出租 多套多户型可选

永达国际大厦坐落于浦东新区龙阳路2277号，正对上海新国际博览中心，由永达置业开发建设，2008年正式投用。大厦以“立体梭型”为建筑灵感，总建筑面积约4.8万平方米（地上4.0万㎡+地下0.8万㎡），建筑高度100米，地上23-28层（不同资料略有差异，以实际23层计）、地下2层，标准层面积1500-2000平方米，净高2.7-4米。外立面采用高透光玻璃幕墙与金属线条组合，45度角斜向龙阳路布置，形成独特的流线型轮廓，兼具采光效率与视觉冲击力，曾荣获“上海市物业管理示范大厦”称号。

内部功能分层明确：地下两层为停车场（235个车位，月租约900元/位）与设备用房，1-2层设挑高8米大堂及商业配套，3-23层为办公区域，提供220-1500平方米灵活户型，部分高区房源配备独立电梯厅与空中花园，满足从中小企业到区域总部的多样化需求。

交通枢纽与区位价值
作为浦东“四轨交汇”的黄金节点，大厦交通优势堪称“立体网络”：

• 地铁枢纽：距2号线、7号线、16号线龙阳路站仅100米，步行2分钟直达；磁浮列车龙阳路站无缝衔接浦东机场，30分钟通达双机场，通过2号线4站直达陆家嘴金融城。

• 道路交通：紧邻内环高架龙阳路出入口，15分钟可达张江科学城、金桥开发区，周边环绕746、975等十余条公交线路，覆盖浦东主要居住区。

• 产业集群：周边3公里内聚集新国际博览中心、浦东展览馆、证大喜玛拉雅中心等城市地标，毗邻立邦涂料、银基发展等企业总部，形成“会展经济+科创+金融”产业生态圈，尤其适合需高频对接展会资源的企业。

作为5A级智能写字楼，大厦在硬件设施上实现多重突破：

• 垂直交通：配备8部高速电梯（含2部消防梯），梯速2.5米/秒，高峰期候梯时间控制在30秒内；中央空调系统支持分户计量，独立新风系统保障室内PM2.5≤35。

• 智能管理：采用第 一太平戴维斯物业管理，提供24小时安保、智能门禁及能源数字化监控，公共区域每日3次保洁，会议室租赁、文件打印等商务服务一应俱全。

• 绿色生态：绿化率达30%，屋顶花园与退台式空中庭院形成立体绿化系统，双层中空玻璃幕墙降低能耗30%，室内绿植墙提升空气净化效率，平衡商务高效与健康办公需求。