紫竹国际大厦办公选址推荐 花木路地铁上盖

上海紫竹国际大厦是浦东新区世纪公园板块的5A甲级写字楼，位于芳甸路1088号（近花木路交汇处），由上海东上海联合置业有限公司开发，2008年竣工。大厦总建筑面积56,860平方米，含22层办公楼（高度100米）及11,608平方米集中式商业配套（博览汇广场），以“商务+生态”为特色，成为浦东花木商圈的标 杆商务载体。

建筑参数与设计亮点

• 空间配置：标准层面积1,438平方米，净高2.8米，大堂挑高10米，采用方正格局与格子状玻璃幕墙设计，兼顾采光与现代美学。办公楼层可灵活分割（182-2000㎡），得房率约70%，适配不同规模企业需求。

• 垂直交通：配备6部三菱客梯（速度2.5m/s）、1部货梯，梯户比达1:2400㎡，高峰时段等待时间≤30秒，效率优于区域平均水平。

• 绿色标准：通过LEED-CS金级预认证，采用双层中空Low-E玻璃幕墙（隔热降噪）、雨水回收系统及智能能耗管理，年碳排放较传统楼宇降低25%。

区位与交通网络

• 核心优势：北邻世纪公园（直线300米），南接新国际博览中心（1.2公里），处于陆家嘴金融城与张江科学城黄金连接带，周边集聚证大喜玛拉雅中心、浦东嘉里城等商业地标。

• 多维通勤：

• 地铁：7号线花木路站（地下通道直达，步行3分钟）、2号线世纪公园站（步行10分钟），换乘磁悬浮8分钟可达浦东机场；

• 公交：花木1路、581路等多条线路直达，芳甸路-花木路路口设公交枢纽；

• 自驾：地上22个、地下333个车位（月租1200元），临近龙阳路立交，3公里内可达延安东路隧道。

办公配套与企业生态

• 智能设施：集中式中央空调（8:00-18:00开放，超时80元/小时）、24小时安保监控、5G全覆盖，配备共享会议室（可容纳50人）、商务中心及空中花园休闲区。

• 商业配套：底层博览汇广场引入星巴克、wagas等品牌，周边1公里内有浦东嘉里城、富荟广场等购物中心，满足餐饮、零售、会展需求。

• 入驻企业：以金融服务、科技研发为主，典型租户包括民生银行（期交所支行）、东莞证券、国金鼎兴投资等，形成产业协同效应。

周边生活与服务

• 教育医疗：3公里内覆盖进才实验中学、耀中国际学校等10余所院校，上海市东方医院（三甲）、瑞东医院等医疗资源提供健康保障。

• 商务接待：上海喜玛拉雅酒店（167米）、全季酒店（870米）等近10家酒店集群，满足商务差旅需求。

• 休闲环境：步行5分钟可达世纪公园（占地140.3公顷），内部设慢跑步道与绿化景观，为员工提供自然休憩空间。

紫竹国际大厦凭借“区位+生态+智能”三重优势，已成为浦东中环线内兼具形象价值与实用功能的商务地标，尤其适合金融、科技及会展关联企业入驻。