张江博达科技园上海博达数据通信有限公司介绍 精装修办公

张江博达科技园是位于上海张江高科技园区集电港核心区的科创型产业园区，地处居里路123号（郭守敬路交汇处），由博达科技开发建设，2008年正式运营。园区总建筑面积约5万平方米，由6栋6层独栋办公楼组成，容积率1.2，绿化率35%，以“灵活办公空间+产业集群效应”为定位，聚焦软件信息、人工智能、移动互联网等领域，成为张江科学城高性价比的科技企业孵化与成长载体。

建筑规格与空间配置

• 产品类型：标准层面积120-2000平方米，可灵活分割至50平方米（Zui小出租单元），得房率70%，适配初创团队到中型企业需求。户型方正，8米挑高大堂搭配玻璃幕墙设计，标准层净高2.8米，采光通透。

• 硬件设施：配备VRV分体空调系统（24小时独立控制），电力容量100W/㎡，每栋楼设2部客梯（速度1.75m/s），部分房源带基础装修（吊顶、瓷砖地面、空调），支持“拎包入住”。

• 特色设计：外立面采用米白色涂料与局部石材组合，园区内设置中央绿化庭院与步行连廊，楼宇间距15米，平衡私密与开放协作需求。

区位与交通网络

• 战略位置：位于张江集电港产业带，北邻浦东软件园（800米），南接长泰广场（步行5分钟），3公里内覆盖张江药谷、集成电路设计产业园，周边集聚华虹半导体、中芯国际等龙头企业研发中心。

• 多维通勤：

• 地铁：2号线金科路站（步行10分钟，约800米），可直达人民广场及浦东机场；

• 公交：636路、张江1路等10条线路直达居里路郭守敬路站（200米）；

• 自驾：5分钟接入张江高科高架，园区提供地上+地下共300个车位（月租800元/个，含20%充电桩）。

产业生态与配套服务

• 入驻企业：以软件信息（博达数据通信总部）、人工智能（数智科技）、跨境电商为主，典型租户包括上海博达数据通信、某知 名AI算法公司研发中心，目前入驻率约85%，形成“研发-办公-配套”一体化产业集群。

• 商务配套：

• 内部：共享会议室（配备视频会议系统）、简餐食堂、24小时便利店；

• 周边：长泰广场（盒马鲜生、星巴克、万达影城）、张江传奇广场（步行15分钟），满足餐饮、零售、休闲需求。

• 政策支持：享受张江科学城中小企业孵化补贴（Zui高50万元），软件企业可申请“双软认证”税收优惠，初创团队租赁面积≤300㎡可享首年物业费减免50%。

张江博达科技园凭借“区位便捷性+空间灵活性+成本优势”，已成为张江科学城承接中小科技企业的重要载体，尤其适合处于成长期、注重运营效率的软件研发与创新团队。