万源城开中心招租中心/租金/出租

万源城开中心楼盘推荐

一、楼盘信息
万源城开中心，位于上海市闵行区顾戴路与万源路交叉口西北侧，依托超百万方宜居大城醇熟版图，打造约13.6万方中环TOD生态综合体。项目集办公、生态、商业、酒店于一体，为企业带来比肩国际的生态商务体验范本。

二、楼盘参数

1. 写字楼产品：总计9栋建筑，包括两栋甲级高层写字楼、一栋5层独栋写字楼和6栋独栋写字楼。单栋面积约3500~6200m²，适合总部办公。

2. 燃气：首层直通燃气，方便企业布置会所及展示空间。

3. 空间布局：灵活布局，包括公园总部办空间、双重格局等，满足企业多样需求。

4. 设施：每栋办公楼均享良好视野，配备湿地公园、屋顶花园和大面积景观露台等设施。

5. 交通：项目邻近地铁12号线顾戴路站，交通便利，周边有中环路、沪闵高架、外环高架等多条高速公路和主干道。

三、出租价格和物业费
出租价格根据不同的面积和楼层高度等因素而定，具体价格可与开发商或中介机构联系获取。物业费根据物业服务标准而定，具体费用也可与开发商或中介机构联系获取：。

四、平面图的在租面积

楼盘名称：万源城开中心
楼盘地址：上海市闵行区万源路595、599号
总建筑面积：约13.6万方

交付时间：2022年3月
租赁面积：高层办公1号楼8,683.92平方米；2号楼24,844.81平方米；独栋办公4500-6200㎡/栋
整层面积：1号楼 1240.56平方米（4分割）；2号楼1441.68平方米（6分割）
租金报价：4.5 元/平方米/天起

出售单价：均价56000/㎡
标准层单元：249-309平方米
得房率：70%
绿化率：20%
特殊户型：9米高挑空空间，满足展示需求
电力供应：市政双路独立10千伏电源
空调开放：8:00-19:00
车位：774个
物业管理费：独栋13元，高层29元

五、地址交通
万源城开中心位于上海市闵行区顾戴路与万源路交叉口西北侧，交通便利，周边有中环路、沪闵高架、外环高架等多条高速公路和主干道。此外，项目邻近地铁12号线顾戴路站，方便企业员工出行。

六、优势劣势分析
优势：

1. 地理位置优越：位于上海市闵行区，紧邻中环线和地铁12号线，交通便利。

2. 生态环境优美：项目内含约10万方湿地公园，为企业提供健康、舒适的办公环境。

3. 配套设施完善：项目集办公、商业、酒店于一体，为企业提供全方位的服务支持。

4. 品牌实力强大：开发商为zhiming企业上实城开，具有丰富的地产开发经验和良好的市场口碑。

劣势：

1. 租金较高：由于项目品质较高，相应的租金也会较高，可能会增加企业的运营成本。

2. 市场竞争激烈：在上海市区内，类似的商务中心较多，市场竞争激烈，对项目的招商和运营带来一定的挑战。