又又中心项目简介
一、项目介绍
又又中心是由丰盛地产（中国）有限公司（港资）全力打造的高端商业综合体。项目集商业、办公、酒店于一体，致力于为企业和个人提供高品质、多元化的商务和生活体验。
二、区位介绍
项目位于长宁区中山公园商圈核心地带，这里是上海的传统商业中心之一，拥有丰富的商业资源和便利的交通网络。项目周边商业氛围浓厚，聚集了众多高端商业配套和zhiming企业，是商务洽谈和拓展业务的理想场所。
三、项目参数
开发商：丰盛地产（中国）有限公司（港资）
建筑面积：约2万平方米（写字楼部分）
交付时间：2024年1月1日（暂定）
租金范围：4.5-5.5元/平米/天（含9%增值税）
物业费：28元/平/月（含6%增值税）
得房率：68-75%
空调系统：大金VRV空调系统（24小时空调）
标准层面积：1500平方米
分割面积：180/220/260/300平方米及整层1500平方米
停车位：193个
停车费：1600元/辆/月（非固定）
四、地理位置
项目具体位于长宁区长宁路823号，紧邻中山公园地铁站，方便租户及访客的出行。项目周边拥有丰富的商业设施和便捷的生活服务，为租户提供舒适的工作和生活环境。
五、交通情况
交通便捷是又又中心的一大优势。项目直接连接2/3/4号线中山公园地铁站8号口，方便租户和员工快速到达上海市的各个区域。此外，项目周边还拥有多条公交线路和高速公路，为商务出行提供便利。
六、楼盘优势
优越的地理位置：位于中山公园商圈核心地带，交通便捷，商业氛围浓厚。
高品质的硬件设施：写字楼部分设计精良，配备了大金VRV空调系统等高端设施，提供舒适的办公环境。
个性化服务：提供共享会议室、仓储中心等个性化服务，可根据租户需求提供定制装修服务。
积极响应政府号召：重点引进智能制造、人工智能等前沿产业的企业，打造创新与合作的热土。
七、楼盘劣势
租金相对较高：对于初创企业或预算有限的企业来说，可能需要考虑成本问题。
停车位有限：虽然提供了193个停车位，但对于大型企业或高停车需求的租户来说可能略显不足。
交付时间较晚：对于急需办公空间的企业来说，可能需要等待一段时间。
总体而言，又又中心凭借其优越的地理位置、高品质的硬件设施和个性化的服务，将成为中山公园商圈内的一颗璀璨明珠，吸引众多youxiu企业入驻。
