金鹰大厦双子楼精装修办公室出租 迎春路地铁上盖

上海金鹰大厦位于浦东新区民生路1518号（近含笑路），地处世纪公园西北侧联洋国际社区核心，由上海浦东中核大厦房地产开发有限公司开发，2004年8月竣工，总占地1.54公顷，总建筑面积6.6万平方米，为两栋21层（总高80米）双塔楼结构乙级写字楼，曾获2006年上海市建设工程白玉兰奖。建筑外观采用全玻璃幕墙设计，双塔楼呈对称布局，1-3层为商业裙楼，4-21层为办公区域，大堂挑高6.5米，配备商务中心、银行及咖啡厅。标准层面积1540平方米，每层4单元，可灵活分割为109-1500平方米户型，得房率未公开，层高2.7米，朝南单元享世纪公园全景视野，配备6部客梯+1部货梯（蒂森克虏伯品牌），采用独立控制分户式中央空调（24小时运行）及独立卫生/燃气系统，物业费24元/㎡·月，租金水平5.0元/㎡·天，地下车库提供213个车位（月租1000元）。交通便捷度突出，距地铁2号线上海科技馆站（4口）701米（步行8分钟）、18号线迎春路站约500米，9号线杨高中路站1公里内，20余条公交线路环绕（81、993、794等），自驾经民生路-锦绣路可快速接入内环。商业配套依托联洋商圈，300米内有大拇指广场、联洋广场，毗邻浦东新区政府及上海科技馆，入驻企业涵盖金融、科技及咨询类，是兼具生态景观（世纪公园第一排）与政务资源的联洋板块成熟商务载体，美中不足在于地铁通道未直通地下车库及一楼餐饮卫生有待提升。