张江金蝶软件园全新升级精装修办公 交通便利

张江金蝶软件园（晨晖路88弄）位于浦东新区张江高科技园区核心，由金蝶国际软件集团投资开发，2007年竣工交付，总占地面积约2.6万平方米，总建筑面积2.6万平方米，由研发中心、营销管理中心、会展多功能中心三栋主体建筑组成，呈“品”字形布局。建筑采用玻璃幕墙与铝板结合的现代风格，搭配屋顶花园与庭院式景观，绿化率30%，得房率高达75%-80%，可容纳2000余名知识工作者办公，是张江早期“生态办公”理念的典 范园区。

区位与交通

• 地铁枢纽优势：距2号线张江高科站仅517米（步行8分钟），13号线华夏中路站2公里，园区提供早8点-晚7点免费短驳班车接驳地铁站；

• 立体路网：5分钟接入中环线金科路下匝道，10分钟上罗山路高架，25分钟直达浦东国际机场，地下+地面共200个车位（月租300元，含新能源充电桩）；

• 产业集群：紧邻张江集电港、浦东软件园、张江AI小镇，3公里内聚集百度、AMD等科技龙头，享受张江科学城专项政策扶持，重点吸引软件研发、信息技术、数字文创类企业。

空间与硬件特色

1. 灵活办公配置

• 面积选择：标准层面积800-2500㎡，可分割50-3000㎡定制空间（主力户型150-600㎡），毛坯/简装/精装多方案可选，部分房源遗留办公家具；

• 硬件参数：标准层层高4.6米（净高2.6米），承重204公斤/㎡，配备VRV分体空调（支持24小时独立控制），每栋楼配置2部客梯+1部货梯，满足研发企业设备运输需求；

• 特色设施：园区配备2台中央造水机，实现直饮水全覆盖，会议室与茶水间均设独立饮水点，替代传统桶装水，兼顾环保与安全性。

2. 配套服务

• 基础生活：内设员工餐厅（提供早中晚餐，人均20-30元）、健身中心、休闲中庭，园区门口即有库迪咖啡、全家便利店，步行5分钟可达传奇广场商业街（含餐饮、影院等）；

• 商务支持：共享会议室（配备视频会议系统）、会展中心（可容纳300人），物业费11.05元/㎡/月，由金蝶自持物业提供24小时安保与清洁服务。

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