我们是专门从业大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关实务。
这里我们主要谈一谈的土增税,而土增税,通常土地增值税由转让房产方来交,也就是卖方交缴纳,税率也是比较多的。土地售出增值的部分指的转让房产赢得的收入减去需要的的房产开发成本、费用等付出后的余额。土地增值税实施四级超率累进税率。
房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产,由出租人承担房产税:租金*12%个人出租给居民用于居住的房产:租金*4%。
可到增值相当的60%。换句话说,如果1款房产之前购进100万,目前卖300万,因此收的土增税近120万。因此上面税负,对于企业来说是比较大的影响。
上海嘉定区中、大型企业名下所具有的房产资产数量还是比较庞大的,随着企业长久战略的调整,或短期资金回笼,相当企业考虑将公司名下的房产实施售出,因此销售过程,一个重点的问题,就是缴纳税款。
要是您有上海嘉定区企业名下房地产交易涉及土增税的,可以和我们联系,我们会给到科学、合法、合理的解决方案,节约税款能够达到60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中:扣除比例在10%-30%之间,视各地规定。