假如有上海奉贤区企业名下房产交易涉及土增税的,可以和我们联系,我们会给出科学、合法、合理的解决方案,节税能够达到60%。在上海用作生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中:扣除比例在10%-30%之间,视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用作生产经营的房产,由出租人承担房产税:租金*12%个人出租给居民用作居住的房产:租金*4%。
土地增值税实行四级超率累进税款。可到增值有些的60%。也就是说,如果1款房子原本购进100万,现在卖300万,这样收的土增税近120万。这样上面税负,对于企业来说是比较大的负担。我们是专注从业大、中、小企业税务规划、节税指导等相关实务。
土地卖出增值额指的让渡房地产获取的收入减去规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。
上海奉贤区中、大型企业名下所拥有的房地产固定资产数量还是相对庞大的,随着企业长期规划的调整,或短期资金调配,有些企业考虑将有限公司名下的房地产实施销售,这样销售过程中,一个很重要的问题,及是合法纳税。这里我们重点探讨的土地增值税,而土地增值税,正常情况下土地增值税由让渡房地产方来缴纳,也就是卖方交缴纳,税款也是相对多的。