亚兰德商务研发总部 张江药谷 研发总部

亚兰德商务研发总部是位于上海浦东新区张江高科技园区的豪华研发中心，地址为蔡伦路399号。具体介绍如下：

1. 建筑与设施

• 地理位置与交通：亚兰德商务研发总部坐落于张江高科技园区生物医药基地，三面临路，分别临近蔡伦路、伽利略路和张衡路，交通极为便利。附近的公共交通包括地铁2号线金科路站、环线公交和多条公交线路，如188路、609路和张江南环线。

• 楼宇结构与设施：该项目总用地面积为26546平方米，建筑面积达40000平方米，分三期建设。主体工程包括4幢5层大楼及7幢别墅式办公楼，层高在4.2至4.8米之间，承重为500公斤/平方米。园区内水、电、通讯管线均铺设到每一幢楼，确保办公研发无障碍。

2. 科技与产业基地

• 园区定位与优势：亚兰德商务研发总部定位为高档豪华园区，主要以研发、办公为主，吸引了多家全球五企业入驻，如霍尼韦尔中国研发总部和杜邦研发中心。园区周边科研氛围浓厚，配套完善，设有篮球场、网球场和咖啡厅等休闲娱乐设施，为入驻企业提供良好的工作和生活环境。

• 建筑风格与环保理念：园区采用德国园林式建筑风格，融合大量环保材料，外立面使用陶土砖，具有抗冻融、抗光污染、吸音、耐腐蚀等优点。这种设计不仅高雅大气，还极大地提升了办公环境的舒适度和安全性。

3. 租赁与办公条件

• 租赁与物业：亚兰德商务研发总部提供灵活的租赁条件，可办公、可研发，满足中小型企业及大型跨国公司的需求。物业管理由国际知名的高力国际物业公司提供优质服务，包括24小时安保、空调、电梯、客户服务和消防保安服务。

• 办公与配套：园区拥有先进的硬件设施，楼层结构一致，核心筒结构设计，无柱、无隔墙，得房率高达80%以上。园区内还有配套食堂、环线公交和大门口配套班车，大大提升员工的便利性。

4. 意义与影响

• 创新平台与社会贡献：亚兰德商务研发总部不仅是现代化的研发办公基地，更是一个科技创新的重要平台。其优越的地理位置、高端的设施以及浓厚的创新氛围，为企业提供了极大的支持，促进了科技发展和人才培养。

• 政策优惠与入驻率：园区享受政府优惠政策，入驻率高，出租快，受到国内外众多中小型企业的青睐。目前已有50%的企业入驻，其中不乏全球知名企业。