张江绿地M-TOWN 项目介绍

绿地M-TOWN是位于上海浦东新区张江高科技园区的一处综合体项目，由世界500强企业绿地集团开发建设，集商业、办公和居住功能于一体，为区域内提供全天候的生活消费解决方案。

绿地M-TOWN项目位于金科路788号，地处张江高科园区核心区域南侧，紧邻13号线中科路站，地理位置优越，交通便利。该项目总建筑面积为12.7万平方米，由一栋办公楼、两栋公寓和一个购物中心组成，设计灵感来源于“cloud”，具有动感的“supercloud”造型将三栋单体联系起来，中间形成的内庭空间成为聚集人气的位置。

绿地M-TOWN采用7~15层独栋式低密布局，打造人性化的办公模式，避免高层写字楼上下班高峰期等电梯的压力。其9.5米挑高大堂、5.09米双层空间、VRV空调、双层中空LOW-E玻璃幕墙等配置，创造了开放式办公模式，提供了健康舒适的办公环境。

在商业设计方面，绿地M-TOWN注重体验性，利用广场、内外连廊、绿化景观、室外摆台、内部中庭、垂直交通和灰空间形成一个丰富有趣的商业空间。项目包含iMax影院、美食广场、高端餐饮、娱乐中心和高端零售等多种业态，为消费者提供一站式购物和休闲体验。

绿地M-TOWN周边配套设施齐全，包括各类酒店、餐饮、银行、学校和医院。例如，距离项目较近的酒店有上海希悦尔酒店式公寓、全季酒店（金科路店）等；餐饮有荣兴酒家、余小二双拼烤鱼等；银行包括中国工商银行中科路支行和浦发银行张江高科技园区支行等；学校有复旦大学张江校区、华东师范大学第二附属中学等；医院则有上海市中医药大学附属曙光医院东院等。

项目参数:

1. 基本概况

• 项目地址：绿地M-TOWN位于上海市浦东新区金科路788号，紧邻中科路。

• 开发商：绿地M-TOWN由上海绿地江煜置业有限公司开发建设。

• 竣工时间：项目于2016年竣工。

• 建筑层数：共有地上16层。

• 净高：标准层净高为3.0米。

2. 配套设施

• 空调系统：采用VRV空调系统，独立电表计费，空调开放时间可由租户自行控制。

• 电梯配置：设有6部客梯和2部货梯。

• 网络服务：提供电信、联通、移动等网络服务。

• 物业管理：由上海复瑞物业管理有限公司负责，物业费为17元/平方米/月。

• 停车设施：拥有约800个车位，车位月租金为450元/位/月。

3. 租赁信息

• 出租价格：租金为3-4.5元/平方米/天，出租面积为151-2100平方米。

• 房源户型：多种户型可选，包括130平米、150平米、298平米、300平米、465平米等不同面积的办公空间。

4. 交通地理

• 位置优势：绿地M-TOWN紧邻张江高科园区核心区域，周边与花木、联洋、碧云三大国际社区相接。

• 地铁公交：距离地铁13号线中科路站仅200米，交通便利。

5. 建筑设计

• 设计理念：以互联网“Cloud”为设计灵感，建筑采用流畅的造型和开放的内街广场，展现出现代建筑的特点。

• 大堂设计：入口大堂8米层高，通透明亮，提 升整个建筑的品质。

6. 商业配套

• 商业体：包含一栋办公楼、两栋公寓和一个购物中心，集吃喝玩乐购商住办公于一体。

• 周边配套：周边有各类酒店、餐饮、银行、学校和医院，如上海中医药大学附属曙光医院东院、复旦大学张江校区等。