张江AI未来街区 项目介绍

张江AI未来街区是位于上海浦东新区张江高科技园区的一处高端商务园区，以人工智能为核心，致力于打造成为上海乃至全国在AI商业应用方面的。

这一街区以其独特的规划和开放的设计理念，吸引了众多高科技企业和创新项目入驻，成为展示和体验未来技术的重要平台。下面将详细介绍张江AI未来街区的各个方面：

1. 位置与规模

• 具体地址：张江AI未来街区位于浦东新区张江人工智能岛附近，紧邻川杨河支系智慧河。

• 占地面积：建筑面积达4.6万平方米，由18栋独栋商务楼组成。

2. 交通优势

• 地铁公交：街区近邻地铁2号线的金科路站，与13号线中科路站和学林路站相邻，提供便捷的公共交通选择。

• 自驾便捷：靠近中环线金科出口，与张江城市副中心、科学会堂和未来公园等重要地标紧密相连。

3. 建筑设计与规划

• 穿街引园：采用“穿街引园”的设计理念，通过小径联通城市街道和滨水步道，将智慧河河岸转化为城市共享景观，实现街区与城市及自然景观的高度融合。

• 空间层次：建筑首层和二三层体量错动，形成露台与骑楼空间，创造出城市、内街、滨水三种道路空间界面，丰富了公共空间的层次和体验。

4. 配套设施与服务

• 基础设施：设施齐全，包括高效能电梯系统、宽敞的室内空间、高得房率以及优质的物业管理，确保办公环境的舒适性和便捷性。

• 商业配套：包含洲际酒店集团旗下首家AI酒店、商务餐饮、健身中心、多种服务项目如星巴克咖啡和假日智选酒店，满足企业员工的日常需求。

5. 产业定位与招商业态

• 核心产业：以人工智能为产业导向，已引入沐曦集成电路、新石器无人车等重点企业，专注于AI云数据处理、智能金融大数据服务等高科技领域。

• 多样化办公：70%的空间用于产业发展，30%为商业设施，根据企业需求灵活分割和布局，适合各类高科技企业入驻。

6. 未来发展前景

• 创新创业环境：依托张江高科技园区的平台，AI未来街区将成为更多创新型企业和创业者的理想选择。随着政府政策扶持和产业生态升级，其在人工智能领域的发展潜力巨大。

• 投资价值：凭借其优越的地理位置、的设施和丰富的资源，街区的租赁市场前景广阔，吸引了大量优质企业的关注。

张江AI未来街区凭借其独特的规划设计、完善的配套设施和丰富的产业资源，正迅速成为全球创新和发展的热点区域。未来，它将继续推动科技创新和文化发展，为企业和研究机构提供高效便捷的运营环境，成为更多创业者的理想选择。