张江金创大厦 项目介绍

张江金创大厦是位于上海浦东新区张江高科技园区的一座高端研发办公楼，以其优越的地理位置和现代化设施吸引了众多企业入驻。

张江金创大厦不仅拥有便利的交通和专业的办公环境，还为企业提供了多样化的办公空间和全面的服务支持，成为了科技创新和企业办公的理想选择。下面将详细介绍张江金创大厦的各个方面：

1. 位置与规模

• 具体地址：金创大厦位于上海市浦东新区金科路4560号。

• 占地面积：总占地面积为3.34万平方米，总建筑面积约9.09万平方米。

2. 交通优势

• 地铁公交：大厦紧邻地铁13号线中科路站，零换乘直达各大CBD商圈，周边还有多条公交线路，如浦东25路、1057路、南川线等。

• 自驾便捷：距离中环线金科路下匝道仅200米，车行约20分钟即可直达浦东国际机场。

3. 建筑设计与规划

• 建筑结构：大厦分为一期和二期，一期包括南楼（共6层）和北楼（共7层），单层面积为1,400到2,300平方米；二期由三栋办公楼组成，面积从8,600到35,500平方米不等。

• 绿化停车：绿化率达30%，并配有800个停车位，满足员工停车需求。

4. 配套设施与服务

• 基础设施：楼板荷载首层达1,000公斤/平米，标准层达600公斤/平米，适合高效办公和专业研发。配备VRV分体空调、电梯、吊顶、架空地板等。

• 商业配套：园区内设有员工餐厅、咖啡厅、便利店等，提供完善的生活便利。

5. 产业定位与招商业态

• 核心产业：以科技研发为主，已入驻企业包括壳牌、强生、富美实、塞拉尼斯等世界500强企业。

• 多样化办公：可灵活分隔，上下2层可分割出租，面积从160到2100平方米不等，满足不同企业的需求。

6. 未来发展前景

• 创新创业环境：依托张江高科技园区的平台，金创大厦将推动科技创新与企业发展的融合，成为更多创业者和创新型企业的理想选择。

• 投资价值：凭借其地理位置、全面设施和丰富资源，金创大厦的租赁市场前景广阔，吸引了大量优质企业的关注。

张江金创大厦凭借其优越的地理位置、全面的设施和丰富的资源，正在成为全球创新和发展的热点区域。未来，它将继续推动科技创新和文化发展，为企业和研究机构提供高效便捷的运营环境，成为更多创业者的理想选择。