北蔡商务汇公馆商务独栋招租 交通便利

汇公馆位于上海市浦东新区北蔡镇五星路727弄（近莲溪路），隶属张江科学城辐射范围，总占地面积约2万平方米，总建筑面积5万平方米，由9栋法式风格独栋办公楼组成。园区以“金融小镇企业总部”为定位，建筑采用德国米黄石材外立面与铝合金系统门窗，每栋配备私家花园（绿篱围合）、下沉式庭院及顶层阳光棚阁楼，得房率高达85%，是浦东内中环稀缺的“低密度生态办公社区”。

区位与交通

• 产业核心优势：
  地处北蔡金融小镇规划核心区，北邻陆家嘴金融圈，东接张江高科技园区，西靠世博前滩商务区，南近康桥工业园，享受张江科学城产业政策与金融小镇税收优惠双重红利，定位为“上海版格林尼治小镇”，重点吸引基金、金融科技及配套服务企业。

• 立体交通网络：

• 地铁枢纽：距16号线华夏中路站1公里（园区提供免费短驳班车，高峰期15分钟一班），13号线华夏中路站（建设中）、18号线莲溪路站800米，三轨交汇；

• 自驾便捷：2分钟接入罗山路高架，3分钟上中环线，5分钟达内环线，距浦东国际机场25分钟车程，虹桥机场30分钟；

• 公交覆盖：581路、969路、北蔡1路等多条线路直达园区门口（莲溪路五星路站）。

功能特色

1. 法式独栋空间

• 框架结构套内无柱设计，标准层层高4.2米，大堂层高4.8米，地下室层高3.5米，承重300公斤/㎡；

• 独立VRV空调系统（24小时自控）、架空地板、德国蒂森电梯，部分户型通煤气，支持企业冠名权。

• 面积选择：单栋面积2000-6000㎡，可分割265-5000㎡灵活户型，满足企业总部、区域研发中心或金融机构需求；

• 硬件配置：

2. 生态与配套

• 园区内：共享会议中心（配备视频系统）、员工餐厅、320个地下车位（含新能源充电桩，月租400元/固定车位）；

• 周边1公里：龙盛国际商业广场（永辉超市、星巴克）、北蔡休闲公园，3公里内覆盖长泰广场、张江科学城人才公寓。

• 环境优势：每栋附赠大面积私家花园，下沉式庭院通过天窗实现地下室自然采光，顶层阁楼设Velux天窗，打造“三层立体景观”；

• 配套设施：

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