华依创新园独栋办公 张江高科地铁旁

张江华依创新园位于上海市浦东新区碧波路912弄（近松涛路），由上海华依创新科技产业有限公司开发，2004年正式开园，总建筑面积约1.3万平方米，容积率仅1.0，绿化率高达35%。园区建筑引入欧美OfficePark理念，由8幢2-5层独立（或联体）欧式低层写字楼组成，单栋面积624-4885㎡，外立面采用浅色涂料搭配大面积玻璃窗，推窗可见中央草坪与四季绿植，营造“公园里的办公室”氛围，得房率高达78%，是张江高科站周边稀缺的低密度生态办公载体。

区位与交通

• 产业核心优势：
  地处张江科学城创新引擎区，北邻张江高科技园区管委会，西接张江公园自然湖塘，周边3公里内聚集华虹科技园、张江微电子港等产业载体，与复旦大学张江校区、上海光源等科研机构形成创新矩阵，科技企业浓度全市领 先。

• 立体交通网络：

• 地铁枢纽：距2号线张江高科站仅800米（步行10分钟），可直达人民广场商圈；园区提供免费短驳班车（早7点-晚9点，高峰期15分钟一班）；

• 自驾便捷：5分钟接入中环线、龙东大道快速路，距浦东国际机场25分钟车程，每栋楼配备4-15个专属车位（含新能源充电桩）；

• 公交覆盖：张江有轨电车1路、161路、浦东25路等多条线路直达园区门口（碧波路松涛路站）。

功能特色

1. 低密度办公空间

• 户型灵活性：单栋2-5层设计，标准层面积624-1200㎡，可分割60-2000㎡定制空间，适合科技研发、企业总部及创意团队；

• 硬件配置：每栋配备德国蒂森电梯、独立VRV空调系统（24小时自控），地上层高3.4米（吊平顶后2.8米），承重200公斤/㎡，满足精密仪器安装需求。

2. 生态与配套融合

• 园区内：员工餐厅（可容纳200人）、罗森便利店、咖啡简餐吧；

• 周边1公里：传奇广场（盒马鲜生、星巴克）、长泰广场（餐饮娱乐综合体）、博雅酒店（商务接待）；

• 商务服务：共享会议室（配备视频系统）、快递收发中心及24小时安保巡逻。

• 环境优势：西面毗邻张江公园湖景，中央绿地铺设步道与休憩凉亭，部分楼栋二层设景观露台，工作间隙可俯瞰草坪湖光；

• 生活配套：

• 园区内：员工餐厅（可容纳200人）、罗森便利店、咖啡简餐吧；

• 周边1公里：传奇广场（盒马鲜生、星巴克）、长泰广场（餐饮娱乐综合体）、博雅酒店（商务接待）；

• 商务服务：共享会议室（配备视频系统）、快递收发中心及24小时安保巡逻。

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