张江华虹科技园精装修办公 花园式办公

张江华虹科技园位于上海市浦东新区碧波路177号（近松涛路），由上海华虹集团投资开发，总建筑面积约2.5万平方米（另有规划扩展区域），包含一栋8层主楼及配套裙楼。园区定位为“集成电路产业创新枢纽”，建筑采用双层中空玻璃幕墙与复合铝板结合的现代风格，西面毗邻张江公园自然湖塘，绿荫环抱，透过落地玻璃窗可俯瞰四季草坪与湖景，将生态景观与科技办公完美融合，得房率高达78%，是张江板块内稀缺的“公园式研发总部”。

区位与交通

• 产业核心优势：
  地处张江科学城集成电路产业带核心，与中芯国际、华虹宏力等芯片制造巨头相邻，周边3公里内聚集上海光源、国家蛋白质科学中心等国 家级科研平台，享受自贸区与自主创新示范区“双重政策红利”，产业链协同效应显著。

• 立体交通网络：

• 地铁枢纽：距2号线张江高科站仅600米（步行8分钟），园区提供免费短驳班车（早7点-晚9点，高峰期10分钟一班）；规划中13号线东延伸线将提升通达性；

• 自驾便捷：5分钟接入中环线、龙东大道快速路，距浦东国际机场20分钟车程，地下160个智能车位（月租500元，含新能源充电桩）；

• 公交覆盖：张江有轨电车1路、浦东25路、1113路等多条线路直达园区门口（碧波路松涛路站）。

功能特色

1. 专业化研发空间

• 9米挑高大堂、4.2米标准层高，VRV独立空调系统（24小时自控），配备4部高速电梯（平均候梯时间≤30秒）；

• 部分楼层预设防静电地板、新风系统（30m³/人/h）及备用电源，适合精密仪器研发与芯片设计企业。

• 面积选择：标准层面积约1900-2000㎡，可分割为60-2000㎡灵活户型，主力户型288-1900㎡，满足从初创团队到区域总部的全周期需求；

• 硬件配置：

2. 全业态配套服务

• 生活配套：园区内设有大型员工餐厅（可容纳500人用餐）、星巴克咖啡吧、全家便利店、ATM机，周边1公里覆盖长泰广场、传奇广场等商业体；

• 产业服务：提供“孵化+加速”全链条服务，包括技术背景审核、政策申报、融资对接（引入华虹资本等产业基金），并设有共享会议中心（配备视频会议系统）及芯片测试公共平台；

• 健康管理：引入星之健身、一兆韦德等专业健身机构，屋顶花园配备休憩步道，打造“工作-健康-生活”平衡的产业社区。

产业布局与企业集群

• 核心产业方向：以集成电路为核心，聚焦芯片设计、智能制造、物联网、大数据等领域，已形成“研发-测试-应用”完整产业链；

• 标 杆入驻企业：

• 龙头企业：上海华虹（集团）有限公司总部、华勤通讯（全球 领 先ODM企业）；

• 科技新锐：波汇通信（光纤传感技术）、紫珊光电（半导体设备）、英莱能源（新能源材料）等；

• 产学研协同：与复旦大学、上海交大等高校建立联合实验室，定期举办“集成电路设计论坛”“芯片产业沙龙”，推动技术转化与人才培育。

如需考察园区或了解Zui新户型欢迎联系我们，可乘坐地铁2号线至张江高科站，由5号口出站后换乘园区短驳班车直达。