复地·万科活力中心精装修办公商务配套齐全

复地·万科活力中心位于上海市浦东新区沪南公路2157弄1-3号（宜家家居对面），地处御桥商贸中心核心区，由复地与万科联合开发，总建筑面积约24万平方米，包含2栋百米级写字楼（A楼22层、B楼27层）及10万平方米裙房商业。项目定位为“三轨交汇商务枢纽”，以LEED金级认证标准打造，建筑采用玻璃幕墙与石材结合的现代风格，双塔造型成为浦东中环沿线极具辨识度的城市天际线。

区位与交通

• 三轨交汇枢纽：

• 地铁11号线（御桥站，步行785米）、13号线（莲溪路站，965米）、18号线（御桥站）三轨环绕，30分钟直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；

• 公交网络：451路（直达人民广场）、969路、沪南线等20余条线路覆盖全市；

• 自驾：华夏西路、中环路快速接驳，距浦东国际机场约25分钟车程，园区配备800个智能车位（含15%新能源充电桩）。

• 产业辐射优势：
  东邻张江科学城（3公里）、西靠前滩国际商务区（5公里），处于自贸区、迪士尼、前滩三大板块辐射交汇点，承接高端产业资源溢出效应显著。

功能特色

1. 灵动商务空间

• 面积选择：标准层面积约2000㎡，可分割为104-2000㎡多种户型，满足从初创团队到区域总部的全周期需求；

• 硬件配置：9米挑高大堂、3.9米标准层高、全景LOW-E玻璃幕墙（采光率提升40%），配备12部锋速电梯（平均候梯时间≤25秒）及VAV智能中央空调系统；

2. 全业态商业生态

• 自身配套：沿中心河打造“水之公园”亲水平台，商业裙房涵盖盒马鲜生、主题餐饮（日韩料理、创意餐厅）、健身会所及儿童娱乐区，形成“工作-消费-生活”闭环；

• 周边成熟度：步行10分钟可达百联东郊购物中心、宜家家居、红星美凯龙，3公里内覆盖御桥社区卫生服务中心、建平实验学校等生活配套。

3. 智慧绿色办公

• 智能系统：引入楼宇自控系统（BAS）实时监测能耗，配合屋顶光伏发电与雨水回收系统，年综合节能率超30%；

• 生态设计：每三层设置挑空生态中庭，栽种200余种绿植形成微型气候调节系统，空气湿度常年保持40%-60%舒适区间。

产业服务

• 企业集群方向：重点吸引科技研发、跨境贸易、金融服务类企业，目前已入驻多家跨国公司区域总部及创新型科技企业；

• 增值服务体系：提供政策申报、工商注册、人才招聘等“一站式”企业服务，配备1000㎡共享会议中心（含300人无柱宴会厅及6间智能视频会议室）；

• 运营特色：金钥匙国际联盟认证物业团队提供24小时双语服务，创新推出“企业管家”制度，为入驻企业定制发展解决方案。

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