张江乐业天地精装修办公，交通便利

张江乐业天地（现部分资料显示更名为“豪威科技园”）位于上海市浦东新区上科路88号，地处张江高科技园区中区核心地带，总建筑面积约10万平方米，由多栋5-8层研发办公楼组成。园区定位为“集成电路与生物医药专业载体”，建筑采用现代简约风格，标准层面积1000-2000㎡，净层高3.5米，得房率70%-75%，配备独立空调系统及智能安防设施，适合企业总部、研发中心及科技型团队入驻。目前入驻企业包括PALL颇尔公司（生物制药设备）、豪威科技（上海）有限公司（半导体研发）等行业领 军企业，形成以芯片设计、精准医疗为主的产业集群。

区位与交通

• 产业核心优势：紧邻张江科学城创新引擎区，周边聚集商飞研发中心、惠普、百度、诺华制药等巨头企业，与上海光源、李政道研究所等国家 级科研平台直线距离不足3公里，科研资源与产业链协同效应显著。

• 立体交通网络：

• 地铁：距13号线中科路站仅500米（步行7分钟），可直达南京西路商圈；园区提供免费班车接驳2号线金科路站（早8点-晚8点，高峰期10分钟一班）；

• 公交：浦东25路、1057路、张江有轨电车1路等多条线路直达园区门口（上科路高斯路站）；

• 自驾：2分钟接入中环金科路匝道，距浦东国际机场25分钟车程，园区配备300个智能车位（月租350元，含15%新能源充电桩）。

功能特色

1. 灵活空间配置

• 面积选择：主力户型180-551㎡，可分割为60㎡小型办公室至整层2000㎡研发空间，满足初创团队至中型企业需求；

• 硬件标准：精装修交付（含会议室、老板间、财务室），部分单元配备独立实验室区域，预设通风系统及洁净工作台，企业可拎包入驻。

2. 租金与政策

• 租金水平：3.3-4.5元/㎡/天（2025年Zui新报价），物业费含在租金内，Zui短租期3年，支持定制装修；

• 产业扶持：符合条件的集成电路、生物医药企业可申请张江科学城专项补贴（Zui高覆盖30%租金），园区提供政策申报、工商注册等“一站式”服务。

3. 配套与服务

• 商业配套：1公里内覆盖富荟广场、张江传奇广场、长泰广场等商业体，园区内设有员工餐厅、便利店及共享会议室（配备视频会议系统）；

• 生活设施：周边3公里有张江科学城人才公寓（如纳仕国际社区，小户型出租率超90%）、曙光医院、上海科技大学附属学校等，满足职住平衡需求；

• 增值服务：定期举办“芯片设计前沿”“生物医药转化”等产业沙龙，共享复星健康产业科技园等邻区的设备检测平台。

张江乐业天地，位于上海浦东张江高科技园区的核心地段，是备受关注的优质办公空间之一。上海祎珏房地产经纪有限公司为企业提供该区域精装修办公场地，租金为2.6元每平方米每天。这一价位与设施配套，对比同区域市场形成具有竞争力的选择。

地理位置优势显著

张江高科技园区作为上海的重要创新引擎，集聚了大量科技企业和高端人才，环境宜人且配套齐全。乐业天地处于园区内关键地段，交通便利，距离地铁站仅几分钟步行路程，多条公交线路经过，可快速接驳上海其它重要商业区域。对于依赖交通便利性的企业来说，这种通勤效率是极大的优势。

办公环境：精装修提升办公品质

乐业天地提供的精装修办公室，省去了企业初期装修的繁琐和成本，节约时间成本，从签约到入驻快速高效。室内设计注重功能性和舒适感，满足不同规模企业的日常办公需求，配置现代办公家具和充足的会议空间，使办公环境更具专业性和吸引力。

价格定位与市场对比

目前张江区域办公楼租金普遍较高，尤其是精装修办公室。2.6元每平方米每天的价格相对合理，尤其考虑到精装修带来的附加值。对于初创科技企业、中小型互联网公司或外资企业代表处，具有较强的吸引力。不仅成本控制更合理，享受高品质的园区配套，提升企业形象。

配套设施完善，满足多样需求

乐业天地内部配套完善，包含智能安防系统、高效电梯、多样化的餐饮和休闲空间，以及专业的物业管理。企业员工不仅可以享受舒适的工作环境，还可以便捷使用园区内的实验室、会议中心、健身房等设施，提升员工满意度和企业综合竞争力。

不可忽视的获客与合作机会

张江高科技园区汇聚大量创新企业与投资机构，企业之间的合作与资源共享频繁，提供了天然的商务拓展平台。选择乐业天地办公，不仅是选址，更是进入一个充满活力的产业生态圈，促进企业间的信息交流与合作。

选择上海祎珏房地产经纪有限公司的理由

作为本地专业房地产经纪机构，上海祎珏房地产经纪有限公司深耕张江及周边办公市场，准确把控楼盘租赁动态，为客户量身定制合适方案，全程跟踪租赁服务，保障企业资金和时间的Zui大效益。公司丰富的资源和经验保证客户能够以合理价格，获得优质办公空间。

张江乐业天地以其便捷交通、精装修品质、合理租金以及优质配套优势，成为科技企业办公的理想选择。租赁价格为2.6元每平方米每天，结合区域发展潜力和企业办公需求，性价比显著。选择上海祎珏房地产经纪有限公司作为合作伙伴，将为入驻张江乐业天地的企业带来高效、专业的支持。

若希望企业办公环境升级，提升团队工作效率，并进入充满活力且具备广泛合作机会的高科技园区，张江乐业天地无疑是值得优先考虑的选项。