复星健康产业科技园104地块 可做研发实验等

复星健康产业科技园位于上海市浦东新区张江科学城核心区（近李政道研究所），由复星集团旗下复星医药主导开发，总规划面积约15.3万平方米（含科研设计用地107亩），分两期建设：一期47亩（8.8万㎡）、二期60亩（6.5万㎡）。园区定位为“生物医药离岸创新中心”，以可环评的专业化研发空间为特色，建筑采用“公园里的研发中心”设计理念，4栋主体楼宇（2#楼6层、3#楼9层、4#楼7层）与中央绿地形成低密度生态办公环境，是张江药谷板块内稀缺的生物医药专业载体。

区位与交通

• 产业核心优势：
  紧邻张江药谷产业集群，北接中环及张江中区，西与中国商飞隔路相望，南邻李政道研究所，周边高校环伺（复旦大学、上海交大医学院等），生物医药产业浓度占上海全市1/3。

• 立体交通网络：

• 地铁：距2号线广兰路站约2.5公里，13号线华夏中路站1.8公里；

• 自驾：2分钟接入中环快速路，距浦东国际机场25分钟车程；

• 配套：园区提供充足地下停车场（含新能源充电桩）及公共自行车系统。

功能特色

1. 专业化研发空间

• 空间适配性：实验室配备独立通风系统、洁净工作台及污水处理设施，单层面积10291-19419㎡，可分割60-2000㎡灵活户型，满足从初创团队到跨国企业研发中心需求；

• 标 杆项目：复星医药全球研发中心（16333㎡）、复星凯特细胞治疗研发中心等旗舰项目已入驻，形成“研发-转化-生产”全链条生态。

2. 复星生态赋能
   园区依托复星集团资源，提供十 大核心服务：

• 产业资本对接（优先接入复健资本等产业基金）；

• 临床研究支持（承接I-II-III期实验需求）；

• 人才共享体系（生物医药领域人才库开放）；

• 法规注册指导（知识产权与监管审批服务）；

• 供应链协同（共享战略供应商降低成本）。

3. 产业集群效应
   已形成以复星系企业为核心的产业矩阵，入驻企业包括：

• 生物制药：复宏汉霖（单抗药物研发）、瑞宙生物（疫苗研发）；

• 产业服务：复星健康消费产业集团、复健资本；

• 创新平台：生物医药离岸创新中心、基金+孵化器载体。

 园区文化

以“自然、文化、人本”为核心理念，绿化率达35%，设有屋顶花园、景观步道及开放式交流空间，定期举办“AI医疗落地应用”“新药研发前沿”等产业沙龙，打造兼具科研严谨性与创新活力的产业社区。如需考察或入驻，可联我们获取定制化方案。