上海沪乐链物流专注于生鲜食品、医药物流，依托冷链仓储网、冷链运输网、冷链配送网“三位一体”的综合冷链服务能力，以产品为基础，以科技为核心，通过构建社会化冷链协同网络，打造全流程、全场景的F2B2C一站式冷链服务平台，实现对商家与消费终端的安心交付。
上海沪乐冷链物流致力于打造全流程可视化的智能监控平台，不仅能够做到订单全流程轨迹的透明在线，还能确保全程温湿度的可视可控，通过溯源来保障所有生鲜品类从源头到末端的安全交付。 发展冷藏运输专线和配送网络是发展冷藏物流的核心，发展交通运输工具和冷库是发展冷藏物流的重点。冷藏物流也是服务，冷藏物流是客户实现其产品价值和增值的保障，冷藏物流是市场经济中的一种特殊的服务。
一般来说，低利率环境下REITs的市场表现较好。物流设施供不应求，空置率低，租金长期内可预见到持续的增长，其REITs在市场上将会有不错的表现。不断对外并购的REITs更容易受到市场的青睐。因此，市场上表现优异的REITs规模一般都较大。
如：丰树物流信托是新加坡大的专注于物流地产的REITs，其回报率，而规模小的两只REITs——凯诗物流信托和胜宝工业信托其5年平均回报率却为负值。底层资产的质量决定REITs收益的高度底层资产的质量高。水平对REITs的收益至关重要物业管理人需悉心维护与租户的关系，不断提升物流设施使用效率。
提升服务质量，从而影响到对REITs的估值，以及资本市场走势。美国：工业，自助仓储REITs成熟度高。美国物流仓储REITs起步早，发展成熟，1996年即有相关REITs纳入FSTENAREITs成分股。目前，在美国上市的物流仓储REITs主要包括两类：一类是工业类REITs，共发行13只。
这类REITs主要专注于仓储资产和少部分产业园区等业态，另一类是自助仓储REITs，共发行6只。